根據實價網最新實價，四月時，星宇航空承租「T．CBD台北企業總部園區」A4棟的七個樓層當作總部，承租面積高達約四三六五坪，每月租金更高達五二八萬元，拆算每月每坪租金約一二一○元。

該園區目前僅有兩筆實價揭露資訊，第一筆租金實價資訊是去年二月，由某科技業者以每月近六十萬元租下A3棟十二樓一半面積，面積約四八三坪，每月每坪租金約一二三六元；再來是張國煒的星宇航空，在今年四月，租下原要出售的A4棟近一半樓層。

商仲業者指出，該園區位於北市南京東路六段上，共規劃五棟廠辦大樓，其中地主三陽工業分回A3、A4棟，其中A3棟是自用與租賃為主，每月每坪租金開價一千五百元；張國煒承租的A4棟原是傾向全棟出售，前年時整棟開價近九十億元；A4棟是二○一四年九月完工，為地上十六層、地下三層的廠辦大樓，單一樓層坪數約八四○坪，張國煒的星宇航空相當於承租一半的樓層。

小Ｋ精打細算 省下1/4租金

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，目前北市商用不動產市場能滿足單一筆租賃面積超過四千坪標的，是屈指可數，主要還是在內科一帶，且檯面上大概以新落成的廠辦大樓為主，包括西湖段剛完工的「長虹新世紀」及寶豐隆五年前砸下九十餘億買進「V-Park」，及屋齡三年的「T．CBD台北企業總部園區」。

丁玟甄說，因西湖段空置率不到五％，廠辦租金單價相當高，每月每坪約一千五百元到一千六百元；對比張國煒總部所在的「T．CBD」租金單價每月每坪約一二一○元，可省下近廿五％租金支出。